<%=NSW.OConfig.GlobalConfig.SiteName %>
收藏三筑| 在线留言|联系三筑|网站地图欢迎您来到安徽三筑装饰有限公司官方网站

询价量房热线400-0551-566

全国住宅装饰装修行业明星企业

互联网装修品牌

二手房交房,注意啦!否则坑你没商量(一)

发表时间:2018-01-27 14:36【

  由于二手房是经过长期居住的,所以难免会存在一些前业主居住时遗留下来的问题,很多二手房都是通过装修来掩饰一些隐蔽的问题,所以二手房的业主们在验收时就要提高警惕了。下面和小编一起去看看二手房验收有哪些注意事项吧。

效果图

  一、各项费用结清

  买家在收楼时注意啦,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用及麻烦。

  二、交楼附送物品清单

  二手房一般很多都是已经是装修好的房屋,在签合同的时候,要与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号啊、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

效果图

  三、房屋产权

  第一步要到房管部门进行查册,第二步在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性,第三步尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。

  还有就是要注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。在弄清房屋产权的同时,还要弄清楚房屋的年限,有些业主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得很近,这个时候需要看清楚房产证上是怎么写的。

  四、发票是否齐全

  买家成功收楼后,我们通常都会和之前的户主办理一些过户手续,例如过户的税单啊、有线电视啊、电话啊、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家将无法使用相关的服务。

效果图

  五、户口问题

  不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题,因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解,要确保原户口全部迁出,这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。